อัตราการจำนองเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องโดย สมาคมสร้างชาติ เพิ่มอัตราตั้งแต่วันศุกร์

นี่คือภาพรวมของสิ่งที่เกิดขึ้นในตลาดจำนองและอัตราที่สามารถไปจากที่นี่:

– เกิดอะไรขึ้นในตลาดจำนองในช่วงไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมา?

อัตราได้เพิ่มขึ้นและผู้ให้กู้บางรายถอนข้อเสนอชั่วคราวผ่านนายหน้าและขายอีกครั้งในภายหลังเพื่อช่วยจัดการการไหลของใบสมัคร

– ทำไมอัตราการจำนองถึงเพิ่มขึ้น?

ข้อตกลงการจำนองอัตราผันแปรบางรายการติดตามอัตราฐานของธนาคารแห่งประเทศอังกฤษโดยตรงและจะเพิ่มขึ้นโดยอัตโนมัติตามอัตราฐาน อัตรานี้เพิ่มขึ้น 12 ครั้งติดต่อกัน

ผู้กู้ยังสามารถลงเอยด้วยอัตราตัวแปรมาตรฐาน (SVR) เมื่อข้อตกลงจำนองเริ่มต้นสิ้นสุดลง เดอะ สจล ถูกกำหนดโดยผู้ให้กู้เป็นรายบุคคล แต่มักจะสามารถติดตามการเคลื่อนไหวในอัตราฐานอย่างคร่าว ๆ

เจ้าของบ้านในสหราชอาณาจักรจำนวนมากที่จำนองมีแนวโน้มที่จะทำข้อตกลงอัตราคงที่ อัตราค่าสวอปสนับสนุนการกำหนดราคาของการจำนองอัตราคงที่ และอัตราเหล่านี้เพิ่มขึ้นท่ามกลางการคาดการณ์เกี่ยวกับอัตราเงินเฟ้อ ซึ่งกลายเป็น “เหนียว” มากกว่าที่บางคนคาดไว้

การวัดอัตราเงินเฟ้อของดัชนีราคาผู้บริโภค (CPI) เพิ่มขึ้น 8.7% ในช่วง 12 เดือนจนถึงเดือนเมษายน 2566 ตาม สำนักงานสถิติแห่งชาติ (ONS) ตัวเลข

– จะมีความเจ็บปวดจากการจำนองอีกหรือไม่?

เนื่องจากเจ้าของบ้านจำนวนมากนั่งอยู่บนอัตราดอกเบี้ยคงที่ หลายคนยังไม่รู้สึกถึงผลกระทบของการเพิ่มอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เมื่อเร็ว ๆ นี้ต่องบประมาณของพวกเขา สิ่งนี้จะเพิ่มแรงกดดันให้ครัวเรือนรู้สึกถึงภาระค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่าอาหารที่พุ่งสูงขึ้น

ข้อตกลงอัตราดอกเบี้ยคงที่ราว 800,000 รายการมีกำหนดจะสิ้นสุดในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ ตามรายงานของสมาคมการค้า UK Finance

– อะไรต่อไปสำหรับอัตราการจำนอง?

ไม่มีใครสามารถพูดได้อย่างแน่นอนว่าจะเกิดอะไรขึ้นกับอัตราการจำนองในอนาคต

อย่างไรก็ตาม สิ่งที่เรารู้ก็คือการตัดสินใจเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยพื้นฐานของธนาคารแห่งประเทศอังกฤษครั้งต่อไปคือสัปดาห์หน้า

ผู้เชี่ยวชาญ กำลังคาดการณ์ว่าจะมีการขึ้นอัตราดอกเบี้ยฐานครั้งที่ 13 โดยมีความเป็นไปได้ที่การปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย 0.25 เปอร์เซ็นต์ ซึ่งทำให้อัตราฐานอยู่ที่ 4.75%

ในขณะเดียวกัน การจำนองอัตราคงที่ได้เพิ่มขึ้นแล้วในเดือนมีนาคม

สินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะเวลา 2 ปีโดยเฉลี่ยในตลาดอยู่ที่ระดับต่ำกว่า 6% ในวันศุกร์ จากข้อมูลของเว็บไซต์ข้อมูลการเงิน Moneyfactscompare.co.uk

– ความช่วยเหลือใดบ้างหากฉันมีปัญหากับการชำระเงินของฉัน

พูดคุยกับผู้ให้กู้ของคุณโดยเร็วที่สุด พวกเขาอาจสามารถแนะนำตัวเลือกต่างๆ เพื่อให้การชำระเงินรายเดือนสามารถจัดการได้มากขึ้น แม้ว่าบางอย่าง เช่น การขยายระยะเวลาการจำนอง อาจหมายถึงการจ่ายเงินมากขึ้นในระยะยาว ดังนั้นการตัดสินใจใด ๆ จะต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ

หากคุณกำลังจะสิ้นสุดการจำนอง นายหน้าสามารถช่วยในการค้นหาข้อตกลงที่เหมาะกับคุณ